עסקת נדל״ן היא לרוב העסקה הגדולה בחיים, והיא גם זו שבה טעות קטנה עולה הכי הרבה. כאן ריכזנו את המאמרים שמסבירים איך בודקים נכס לפני חתימה, מה עושים כשמתגלה ליקוי, איך נראית עסקת מכר תקינה מבפנים ומה חשוב לדעת על מס שבח, בטוחות ורישום בטאבו.
דמי ניהול בבניין מסחרי יכולים להכפיל את עלות השכירות. מה חוקי לגבות, איך בודקים חשבוניות ומתי אפשר לסרב לשלם.
לקריאה ›
סילקתם משכנתה אבל השעבוד עדיין רשום על הנכס? מדריך מעשי למחיקת משכנתה, מכשולים נפוצים והדרך לנכס נקי.
לקריאה ›
מתי משלמים כל פרוסה, איך צובעים כסף לפי שלבי הרישום, ומה מגן על הקונה מפני מוכר שלא מסלק שעבודים.
לקריאה ›
דיירות מוגנת ודמי מפתח עדיין קיימים בישראל. מי זכאי להעביר את הזכות, איך מחשבים את חלק בעל הבית ומה קורה כשמפרים את התנאים.
לקריאה ›
שני שותפים בדירה ואחד רוצה למכור? מדריך פרקטי לפירוק שיתוף, מכירה בכינוס נכסים וחלוקה בעין.
לקריאה ›
חתמתם על הסכם מכר ואתם רוצים לצאת? מדריך מעשי על עילות ביטול, פיצוי מוסכם, השבה והצעדים שכדאי לנקוט לפני שמכריזים על ביטול.
לקריאה ›
קניתם דירה אבל הזכות עדיין רשומה על שם המוכר או הקבלן? מדריך מעשי להשלמת רישום בטאבו ולסגירת חשיפות משפטיות.
לקריאה ›
הסכם אופציה מאפשר לתפוס קרקע או דירה מבלי להתחייב לרכישה מיד. מה הוא כולל, כמה עולה ואיפה טמונים הסיכונים.
לקריאה ›
השכן בנה קיר, מרפסת או חניה שחורגים לתוך המגרש שלכם. אילו זכויות יש לכם, מתי דורשים הריסה ומתי מקבלים פיצוי.
לקריאה ›
מי מחזיק את התשלום עד להעברת הזכויות, מתי משחררים כספים ואיך מגנים על שני הצדדים בעסקה. מדריך פרקטי.
לקריאה ›
העברת דירה במתנה בין הורים לילדים נשמעת פשוטה, אבל טעות אחת בניסוח או במיסוי עולה עשרות אלפי שקלים. מה חייבים לבדוק.
לקריאה ›
הערת אזהרה היא ההגנה המרכזית של קונה דירה בין החתימה לרישום. מה היא חוסמת, איך רושמים אותה נכון ומתי אפשר למחוק.
לקריאה ›
השכן בנה גדר, מחסן או תוספת שחודרים לתוך החלקה שלכם. מה החוק אומר, אילו סעדים קיימים וכיצד מוכיחים היכן עובר הגבול האמיתי.
לקריאה ›
הקבלן לא מוסר את הדירה בזמן? מה מגיע לכם לפי חוק המכר, איך מחשבים את הפיצוי ומתי כדאי לפנות לבית המשפט.
לקריאה ›
עיקול רשום על דירה יכול לתקוע עסקת מכר בשלב הקריטי. מדריך מעשי להבנת סוגי העיקולים, ההשפעה על המכירה ודרכי השחרור.
לקריאה ›
שוכר הפסיק לשלם או מסרב לפנות את הנכס? מדריך מעשי להליך פינוי מושכר, לוחות הזמנים ולסעדים הכספיים שמגיעים לכם.
לקריאה ›
מי באמת פטור ממס שבח, איך עובד החישוב הלינארי המוטב, אילו קבלות שוות עשרות אלפי שקלים ולמה את הכול מתכננים לפני החתימה.
לקריאה ›
טווח המחירים האמיתי בשוק, תעריף המינימום של הלשכה, מה חייב להיות כלול בשכר הטרחה ואילו שאלות שואלים לפני שסוגרים.
לקריאה ›
מזיכרון הדברים במטבח ועד מסירה בלי פרוטוקול: הטעויות שחוזרות כמעט בכל עסקה שהשתבשה, ומה עושים במקום.
לקריאה ›
נסח טאבו, חריגות בנייה, בטוחות ומס רכישה: מה עורך דין של קונה בודק בפועל, ולמה אסור להסתמך על עורך הדין של הצד השני.
לקריאה ›
שילמתם דמי רצינות והעסקה קרסה? מדריך משפטי מלא על מתי הכסף חוזר, מתי הוא הולך לאיבוד, ואיך לנסח נכון.
לקריאה ›
חוזה שכירות מסחרי טומן מלכודות יקרות: דמי ניהול, ערבויות, אופציות ופינוי. מדריך פרקטי להגנה על האינטרסים שלכם.
לקריאה ›
קיבלתם דירה חדשה עם ליקויים? חוק המכר מעניק לכם הגנות חזקות, אם יודעים כיצד לפעול נכון.
לקריאה ›
מנגנון הנאמנות מגן על שני הצדדים בעסקת נדל״ן. מדריך מעשי לתשלומים, ערבויות ותנאי שחרור הכספים.
לקריאה ›
הסכם מכר הוא העסקה הגדולה של חייך. אלה הבדיקות שיכולות לחסוך לך מאות אלפי שקלים, ולמנוע סיוט משפטי.
לקריאה ›
פרויקט התחדשות עירונית יכול לשדרג את חייכם, או להפוך לסיוט. כך שומרים על הזכויות שלכם מהיום הראשון.
לקריאה ›